Prefabrik yapılarda fabrikalarda üretilip, daha sonra evin yapılacağı mekanda monte edilen parçalara prefabrik panel denir . Evin yapılacağı yerin iklimine göre daha kalın ya da daha dayanıklı olarak üretilebilirler…

Prefabrik evlerde kullanılan prefabrik panellerin görüntüsü bu şekilde olmakta ve daha sonra izolasyon ve boya işleminden geçmektedir. Yalıtım anlamında gayet başarılı olan bu paneller prefabrik evlerin can damarıdır diyebiliriz…

Oldukça şık ve gösterişli bir prefabrik villa modeli daha karşımızda. Garaj sevdası olanlar için biçilmiş bir kaftan. Geriye kalan bir prefabrik firması ile görüşüp villanızı en geç bir ay içinde almak.

Modüler ve şık bir tasarım daha. Prefabrik villa modelleri arasında en ferah olanı belki de…

Prefabrik villalarda özgürlük ve şıklık bir yarış içinde sanki.

Sade ve gösterişten uzak bir prefabrik villa modeli daha..

Oldukça güzel görünen ve betonarme ile imkansız gibi görünen bu evlere ekonomik fiyatlara sahip olabilirsiniz.

Prefabrik evlerde kat sayısı genellikle 3 olarak bilinir. Proje tasarım ve hesaplamalarında üç katı güvenli bulan firmalar olduğu gibi 3 kat için çelik ev alternatifini de sunan firmalar olabilmektedir. Özellikle üçüncü kat için çelik konstrüksiyon yapılan tercih edilmelidir. Zaten ilk aşama da üç katlı prefabrik ev istiyorum derseniz size çelik evi öncelikle önereceklerdir.

Prefabrik yapılar istenildiği zaman sökülüp, proje ile planlanan diğer bir yere taşınabilir. Zaten prefabrik evlerin en büyük avantajlarından biri de budur. Bu fonksiyonellik ve pratiklik sayesinde istediğiniz yere prefabrik evinizi taşıyabilirsiniz.

Sadece yeni proje,temel ve söküm-takım masrafları size ek yük olarak gelecektir.

Prefabrik villa ve prefabrik evlerde genellikle firmaların verdiği garanti süresi 2 yıl olmaktadır. Ekstra önlem alınan bölgelerde (deprem,tsunami vb.) bu süre biraz daha artmaktadır. Fakat bu süre artışı malzeme kalitesinin artması ile ve yapılan güçlendirmeler ile olmaktadır. Bu da maddi anlamda bütçeye etki etmektedir.

Prefabrik sözcüğü  prefabrike kökünden Türkçeye İngilizceden transfer olan bir sözcüktür. Bu kelime, pre ile fabric kelimelerinin birleşmesinden oluşur  yani pre= ön anlamında ve  fabric= yapı anlamında kaynaşarak prefabrickelimesini oluşturmuşlardır.

Prefabrik sözcük olarak asıl anlamında önceden tasarlanmış ve üretilmiş küçük prefabrik ev kelimesine karşılık gelmesine rağmen ön üretimli olan ve portatif, hazır üretilmiş, ayrıca bu sektöre hitap eden birçok etkeni de içermektedir.

Misal verecek olursak, buna prefabrik ev, prefabrik villa, prefabrik yapı, prefabrik bina, prefabrik konut, prefabrik site, prefabrik sosyal tesis, prefabrik hangar, prefabrik şantiye, prefabrik çalışma sahası, prefabrik kapalı saha, prefabrik fabrika gibi adlandırmalardan söz edebiliriz. Kullanım alanına göre prefabrik kabin ve prefabrik konteynerlerde bu prefabrike sözcüğünün kapsadığı önceden tasarlanmış ve hazır yapılardandır.

Prefabrik kabinler için kullanım çerçevesi GSM kabini, satış kabini, pazarlama kabini, gişe kabini, güvenlik kabini, bekçi kabini, büro kabini, ofis kabini, wc kabini, duş kabini, tuvalet kabini veya diğer her kullanıma sahip, her yerde her amaca uygun şekilde kabinler olarak söyleyebiliriz.

Konteynerler ise kabinler gibi depo konteyneri, ofis konteyneri, şantiye konteyneri, fabrika konteyneri, gişe konteyneri, güvenlik konteyneri, stok konteyneri, wc konteyneri, duş konteyneri, tuvalet konteyneri şeklinde başlıca sıralanabilir.

Prefabrike ifade edilerek kullanılan prefabrik kelimesi, kelime meali anlamında bu şekilde ve kullanım alanları olaraksa özetle yukarıdaki gibi sıralanabilir.

Ülkemizde son yıllarda gittikçe yaygınlık kazanan bir sektör prefabrik ev sektörü…

İlk başlarda sürekli yaşam alanları olan evlerde çok fazla kullanılmayan,daha çok şantiye,geçici büro,büfe gibi yerlerde kullanılan prefabrik yapılar,bu şekilde bir kabullenme sürecinden sonra ev olarakta artık hayatımızda kullanılmaktadırlar…

Zamanın önemli olduğu şu günlerde inşaat için fazla zamanı olamayacak kişiler için biçilmiş bir kaftan olarak karşımıza gelmektedir Prefabrik Evler…

Pratiklik ve şıklık anlamında bir adım önde olan bu yapılar gittikçe yaygınlaşmaktadırlar..

İstenen model seçildikten sonra,firmanın çalışma sistemine göre 1-2 ay gibi bir sürede bitirilebilmektedir…

Firma ile anlaşırken her türlü teferruat üzerinde ayrı ayrı sözleşme imzalanmalıdır.Su basması, temeli ,çatısı, bahçe duvarı,işçilerin konaklama yerleri ve yemek giderleri,inşaat elektriği gibi bir çok konuda çoğu firma farklı davranmaktadır.Baştan bunları konuşulması ve fiyata eklenmesi gerekir.

Sanıldığı gibi maket gibi bir ev değildir prefabrik evler. Uzun incelemeler sonucunda ancak anlayabilirsinizprefabrik olduğunu. Duvara vurduğunuz zaman iç ve dış izolasyonu yapılmış duvar sesini duyarsınız.

Daha ucuza,daha izoleli ve konforlu bir ev sahibi olmanız için prefabrik evler her zaman yanınızdadır. Dubleks bir villanız betonarme yapı ile hayal iken prefabrik villa ile gerçeğe dönüşebilir.

Yurt dışında özellikle Amerika da çok fazla bir şekilde Prefabrik evler tercih edilmektedir. Toplumumuzda bu süreç biraz yavaş ilerlese de ilerleyen yıllarda prefabrik evler ciddi bir alternatif olacaktır.

Gelişen teknolojiler ile birlikte prefabrik evlerinde ömürleri artmaktadır. Genel kanı olarak bir sayı vermek gerekirse 50 ile 70 sene arasında bir ömür biçebiliriz. Bu,çevre etmenleri,doğal olaylar ve kullanım durumlarına göre değişkenlik göstermektedir.

İnsanların en çok merak ettiği olaylardan biri de prefabriklerin ömrü olmakta,bunun altında da ataerkil bir toplumda olduğumuz için ben bu dünyadan gittikten sonra evlatlarıma bir şeyler kalsın hevesidir ve bence oldukça da haklı bir durumdur.

Diğer yandan hayalinizdeki ve kendi kafanızdaki evi düşünüyorsunuz,müstakil,torunlar bahçede filan,o yönden de kendinize hak veriyorsunuz. Ve en önemli soru düşüyor aklınıza,ömrü ne kadar bu yapıların.

50-70 sene civarlarında huzurlu bir ve gönül rahatlığı ile prefabrik evleri kullanabilirsiniz. İçiniz rahat olsun…Özel yalıtımlı olması ve etken maddesinin dayanıklı olması bu süreyi daha da artırabilir. Betonarme bir evde bu sürede ancak arsa parası eder herhalde,o zaman değişen bir şeyin olmadığını görürsünüz…

Prefabrik ev yaptırmak isteyen herkes gibi belli soruların cevaplanması gerektiğini düşündüm ve şöyle bir derleme yapayım dedim.

Arkadaşlar öncelikle piyasadaki ciddi firmalar planları dahilinde her şehre prefabrik evleri kurmaktadırlar. Bu yüzden fiyat araştırması yaparken şehir dışından da fiyat alabilirsiniz. Tabi şehir dışından geldikleri zaman biraz daha külfet artabilmekte…

İkinci merak edilen nokta ise ruhsat ve projenin gerekli olup olmadığıdır. Eğer belediyelik bir yerde yaşıyorsanız illa ki prefabrik evin projesi ve ruhsatı olmak zorundadır. Ruhsat ve yasal izinleri müşterimiz kendisi alıyor. Ruhsat almak için mimari proje, elektrik projesi, sıhhi tesisat projesi, mekanik planı ve zemin etüdü müşteriye aittir.

En fazla kaç katlı yapabiliriz sorusunun cevabı genellikle iki olmaktadır hatta bazı firmalar ikinci kat için çelik konstrüksiyon yapı önermektedirler…

Proje anlamında istediğiniz projenin yapılması firmanın aks ölçülerine uyduğu müddetçe yapılmaktadır ve bence bu özgürlüğün tadını çıkarın…

Genellikle şantiye veya yazlık gibi yerlerde yaygın olmasından dolayı,genel kanı dört mevsim dayanıklı olmadığı yönündedir fakat prefabrik evler 4 mevsim şartlarına göre ekstra yalıtım malzemeleri ile birlikte üretilmektedir.

Diğer merak edilen bir nokta da prefabrik evde banyo ve tuvalette seramik kullanılıp kullanılmayacağı konusudur. Prefabrik evler elastiki bir yapıya sahip olduğu için seramik ürünlerinde kullanılacak olan yapıştırıcının da bu özelliğe sahip olması gerekir.

Duvarlara herhangi bir çivi çakmak isterseniz, bu işi yapamayacağınızı belirtmek isterim. Panel duvarlar olduğu için vida ile işinizi görmek zorundasınız.

Prefabrik evinizi boyamak isterseniz,betonarme evlerde nasıl yapıyorsanız gönül rahatlığı ile bu yapılarda da boyanızı yapabilirsiniz.

Piyasada genellikle firmaların yaptığı anahtar teslim hizmetler şunlardır:

Prefabrik binanın montaj işlerinin yapılaması, her türlü prefabrik bina malzemeleri (Duvar panelleri, Birleşim elemanları, Tavan kaplaması, Tavan izolasyonu ve Çatı kaplama malzemesi), Dış ve İç kapıları, pencereleri, vasistasları ve camlarının takılması, iç ve dış cephe boyası, bina içerinde elektrik ve su tesisatının döşenip lamba, priz, vitrifiye elemanlarının ve armatürlerinin takılması dahildir.

Müşterinin yapması gerekenler ise şunlardır:

Zemin betonu ve her türlü hafriyat ve çevre düzenleme işleri, zemin ve duvar kaplamaları (şap, seramik, halı, fayans vb.) , prefabrik bina harici dış bağlantıların yapılması (elektrik, pissu, temiz su) , belediyeden alınması gereken müsaadeler ve ruhsat işleri, ısıtma ve soğutma tesisatları (kalorifer, klima vb.), İstanbul dışı montajlarda montaj ekibinin konaklama ve yemek bedelleri, malzemenin nakliye ve nakliye sigortası müşterimize aittir.

Çelimsiz gibi görünmelerine rağmen depreme ve ısı izolasyonu açısından prefabrik evler sizi korkutmasın. Son derece güvenli ve yalıtımı iyi olan yapılardır.

Daha önceki yazılarımda da belirttiğim gibi ömür anlamında 50 ile 70 yıl bir ömür biçilmektedir ve bu değer ciddi manada iyidir. Metal aksamların galvanizli olması paslanma ve çürümeyi geciktirir.

Eğer başka şehirden kendi şehrinize ekip çağıracaksanız sorumluluklarınızda artmakta. Bunlar ekibin konaklama ve yemek ücretleri olacaktır.

En sevdiğim yönlerinden biri de teslim süresi…Ortalama 100m² tek katlı bir bina iş yoğunluğuna bağlı olarak 2-7 gün arasında imalatı tamamlanarak montaja hazır hale gelmektedir. Evin komple bitiş süresi olarak ta bir hafta gibi bir rakam yeterli olacaktır normal şartlarda…

Aldığımız bir bina daha sonra başka yere taşınabilmektedir fakat demonte-monte fiyatı ve boya masrafı sizle olacaktır.